Svijet nekretnina

Ovo je najjeftiniji kraj u Grčkoj za kupovinu stana: Cijene od 518 eura po kvadratu

Stambeno pitanje predstavlja veliki problem u Grčkoj. Ili možda i ne? Sve zavisi od toga kakav život neko želi da vodi i koliko je vezan za život u velikom gradu poput Atine. Jer, ako se pogleda malo dalje, može se pronaći veoma povoljna oblast – ne samo za iznajmljivanje, već i za kupovinu stana i pronalaženje sopstvenog mira.

Foto: Envato

Posebno ako ste u životnoj fazi kada imate porodicu, oko 45 godina, i tražite mirnije okruženje, ova regija je idealna. Tačnije, nije samo jedna regija jeftina, ali jedna se posebno ističe kao najpovoljnija u prvom kvartalu 2025. godine.

Radi se o Kastoriji, oblasti koja se trenutno nalazi na vrhu liste najjeftinijih krajeva u Grčkoj za kupovinu nekretnine. To nije Atina. Nije čak ni Solun, Volos ili Larisa. Riječ je o rjeđe naseljenom području koje u nekim osnovnim aspektima zaostaje – kao što su zdravstvene usluge. Dakle, iako je Kastorija veoma pristupačna za kupovinu ili iznajmljivanje stana, postoje i skriveni troškovi koji nastaju zbog ograničene infrastrukture. Ipak, kada se sve sabere, na kraju ste značajno na dobitku.

Prema podacima koje objavljuje Spitogatos, prosječna cijena kvadrata u Kastoriji iznosi 518 eura. To znači da možete kupiti stan od oko 100 kvadrata za manje od 65.000–70.000 eura, ako uračunamo i dodatne troškove.

Kao ilustraciju koliko su niske cene, dovoljno je pogledati ponudu na platformi – moguće je pronaći i samostalnu kuću od 238 kvadrata za samo 70.000 eura.

Iza Kastorije, sa znatno višom prosječnom cenom, ali i dalje u grupi pristupačnih krajeva, nalazi se Kozani sa 625 eura po kvadratu, a potom slijede Florina, Kilkis i Kardica.

Cijene zakupa i prodaje stanova nastavile da rastu u 2025: Šta je uzrok?

SPI, indeks cijena platforme Spitogatos, zabilježio je kretanje cijena stanova za prodaju i zakup širom Grčke tokom prvog kvartala 2025. godine. Ovaj indeks analizira milione stvarnih oglasa kako bi prikazao aktuelne trendove na tržištu nekretnina.

Prvi kvartal 2025. obilježen je izraženim rastom cijena prodaje i zakupa stanova. Prosječna tražena cijena prodaje porasla je 8,8% u poređenju sa istim periodom 2024. godine, dok je u poređenju sa četvrtim kvartalom 2024. zabilježen rast od 3,1%. Cijene zakupa stanova porasle su za 6,7% na godišnjem nivou, dok su kvartalno povećane za 3,7%.

Na rast tražnje značajno je uticalo i pokretanje novog stambenog programa „Moj dom 2“ u januaru 2025. godine, koji je dodatno podstakao interesovanje za kupovinu nekretnina, posebno u oblastima koje ispunjavaju kriterijume tog programa.