Vlasnici stanova u Master bloku 8-8 pisali Spajiću: Zbog neažurnosti Glavnog grada ne možemo da se uselimo u stanove

Njihovo obraćanje prenosimo integralno:

„Poštovani predsjedniče Vlade,

Obraćamo Vam se ovom molbom kako bismo u skladu sa zakonom, riješili egzistencijalni i životni problem više od 350 porodica koje su kupile stanove u Master bloku 8-8 na Starom aerodromu u Podgorici. Naime, stanove smo kupili u redovnoj proceduri, većina od nas kroz kreditno zaduženje, kako bi sticanjem prava svojine riješili svoje stambeno pitanje i olakšali život nama i našim porodicima.

Ipak, zahvaljujući nemarnosti i očiglednim propustima od strane Glavnog grada, a dijelom i Vlade Crne Gore uskraćena nam je mogućnost da uselimo u stanove čime se direktno ugrožava naš životni standard, budući da jedan broj nas živimo kao podstanari, te da je kupljeni stan naš primarni objekat stanovanja. Takođe, jedan dio porodica namjerava da stanove izdaje kako bi otplaćivali rate kredita, a odlaganjem useljenja trpimo materijalnu štetu kroz izgubljenu dobit čime se stvara i objektivna pravna situacija da ovu štetu nadoknadimo kroz sudske postupke.

Međutim, obraćamo Vam se ovim putem u najboljoj vjeri da ćemo ovaj problem riješiti jer nam parničenje i sudska naknada izgubljene dobiti nije cilj, već isključivo želimo da svoja prava ostvarimo u skladu sa zakonom i da nam se omogući useljenje u stanove u odnosu na koje smo na zakonit i pošten način stekli pravo svojine.

S tim u vezi, najljubaznije Vas podsjećamo na par ključnih činjenica:

Kompanija ,,Master Inženjering” d.o.o. zaključila je 04. jula 2022. godine Ugovor o regulisanju međusobnih prava i obaveza sa Glavnim gradom i to po osnovu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Ugovorenu visinu naknade u iznosu od 2.367.280,89 eura, investitor je jednokratno platio. Dakle, isplatom ovog iznosa ispunjeni su uslovi da Glavni grad pristupi ispunjenju ugovornih obaveza koje su iz nadležnosti Glavnog grada.

Ipak, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine u zapisniku o inspekcijskom pregledu koji Vam dostavljamo na uvid konstatuje da prijava građenja nije u skladu sa članom 91 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata. Razlozi koji se između ostalog navode ističu za ovakav stav je nedostavljanje kopije plana, nedostavljanje Elaborata parcelacije po planskom dokumentu, ovjerenog od strane organa uprave nadležnog za poslove katastra za trasu planiranog objekta, nedostavljanje grafičkog prikaza trase objekta na ažurnim katastarskim podlogama itd.

Nadalje, bitno je istaći segment koji se odnosi na obaveze koje proizilaze iz nadležnosti Vlade, a odnose se na prenošenje prava raspolaganja Glavnog grada na zemljište koje predstavlja dio katastarske parcele 5469/1 br. 8501 KO Podgorica III koje je u vlasništvu Države Crne Gore, sa pravom raspolaganja Vlade Crne Gore i pravom upravljanja Željezničke infrastrukture AD Podgorica, a koje Vam je u formi dopisa upućeno od strane gradonačelnice, gospođe Olivere Injac 26. septembra ove godine. Dakle, zbog neažurnosti Glavnog grada, prvenstveno Agencije za izgradnju i razvoj Podgorica, a ujedno i Vlade, Ministarstvo je zabranilo izgradnju navedene saobraćajnice čime Glavni grad direktno krši svoju ugovornu obavezu prema investitoru i onemogućava useljavanje nama stanarima koje smo sve svoje obaveze uredno izmirili.

Imajući u vidu navedeno, vjerujemo da ćete prije svega kao roditelj, a onda i kao predsjednik Vlade i svih njenih građana, što prije, a u skladu sa nadležnostima Vlade riješiti agoniju sa kojom se suočava sada preko 350 porodica, a sjutra još dodatno 1.000 porodica koje će se useliti u zgradu do koju gradi Dadi gradnja, a koja takođe zavisi od navedene parcele, odnosno komunalnog opremanja zemljišta. Takođe, na uvid Vam dostavljamo cjelokupnu dokumentaciju vezano za naš gorući problem.

U nadi da će se predmetna dokumentacija vezana za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa naći na narednoj sjednici Vlade i time riješiti naši egzistencijalni i životni problemi, srdačno Vas pozdravljamo”.